组合是指借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。但是组合并不是那么容易办理的，存在的问题也不少，那么办理组合存在哪些问题呢？

　　1、需同时还两者。在使用组合买房时，有些购房者自以为很聪明，想着先还房贷利率相对较高的商业，然后再还公积金。殊不知，这种操作根本行不通！因为在还组合时，购房者必须按照一定的比例，同时还公积金与商业，不允许只还其中一个。

　　2、要在同一家银行。购房者在办理组合时，公积金与商业需在同一家银行，不允许在不同的两家银行办理。这是因为房子不允许同时抵押给两家银行，否则当购房者无法还贷时，房产该有谁来拍卖呢？所以，大家在使用组合时，一定要注意这个限制条件，可别给自己带来不必要的麻烦。在此，要提醒大家一点，在选择银行时，一定要注意利率高低，不同的银行对于同一位借款人所给出的房贷利率可是不一样的。

　　3、公积金只能先还公积金。随着住房公积金的使用范围越来越广，现在想要提取公积金可并非难事了！于是，有些购房者就想着拿公积金去先还商业。殊不知，这种操作是不行的，因为公积金只能先还公积金。所以，在使用公积金还组合时，可别再犯这个错误了！

　　4、需开发商同意。在选择组合时，因为公积金的存在，所以，银行审批往往会较慢，这就容易引起开发商的嫌弃。如果开发商不同意自己使用组合，那就只能选择商业了。所以，当想要使用组合时，最好先确认开发商是否接受，以免出现自己违约的情况。

　　5、要同时满足两者要求。在申请组合时，购房者需要同时满足银行对于两者的要求，就比如住房公积金需要连续足额缴存满6个月以上，才可以申请公积金。但凡有一个无法达标，购房者就无法使用组合。因此，在申请组合时，一定要先确认两者的申贷要求。

　　以上就是办理组合存在哪些问题的介绍。虽说组合兼具了公积金与商业两者的优点爱游戏中国官方网站，但同时也继承了两者的缺点，如果不解决这些缺点，那可是无法使用组合的。

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